ŚrodaWlkp.

W ostatnim czasie gminna spółka Środa XXI zajmująca się rewitalizacją obszarów gminy przygotowała program funkcjonalno – użytkowy będący koncepcją zagospodarowania terenów rekreacyjno-sportowych na terenie Ośrodka Sportu i Rekreacji w Środzie Wielkopolskiej.

Dokładniej przygotowana przez spółkę koncepcja zagospodarowania terenów rekreacyjno – sportowych na terenie OSiR obejmuje także teren przyległy do OSIR-u ograniczony od wschodu i południa torami kolejki wąskotorowej. Przede wszystkim głównym celem przygotowanej koncepcji jest dostosowanie obszaru średzkiego stadionu do wymogów II ligi Polskiego Związku Piłki Nożnej. Teren użytkowany przez Ośrodek Sportu i Rekreacji w Środzie Wielkopolskiej jest wykorzystywany między innymi przez sekcję piłkarską klubu Polonia Środa, który obecnie znajduje się w III lidze PZPN. W związku z możliwością awansu klubu do II ligi PZPN należy dostosować infrastrukturę sportową średzkiego stadionu wraz z bazą towarzyszącą do wymogów obiektów II ligowych. Klub wnioskujący o licencję II ligi Polskiego Związku Piłki Nożnej zobowiązany jest posiadać stadion piłkarski, mający pole do gry o długości nie mniejszej niż 100 m i szerokości nie mniejszej niż 64 m. Obecnie pole do gry w piłkę nożną na stadionie przy ul. Sportowej posiada 103 m długości i 62,5 m szerokości. Teren Ośrodka Sportu i Rekreacji jest umieszczony w Lokalnym Programie Rewitalizacji. Stadion wraz z infrastrukturą towarzyszącą jest „zdegradowany” i nadaje się do rewitalizacji. W skład terenu Ośrodka Sportu i Rekreacji obecnie wchodzą: sala sportowa z zapleczem pomieszczeń administracyjnych, gospodarczych i szatniowych z sanitariatami, płyta główna stanowiąca boisko do gry w piłkę nożną z trybuną od strony ul. Sportowej oraz trybuną główną i spikerką znajdującą się pomiędzy boiskiem do gry w piłkę nożną a boiskiem do hokeja. Na terenie Ośrodka znajduje się także wspomniane boisko do hokeja wraz z budynkiem gospodarczym, boisko treningowe, boisko wielofunkcyjne, skatepark, budynek  mieszkalny z kotłownią, budynek kontenerowo-szatniowy, budynek kontenerowo-magazynowy, budynek kontenerowo-biurowy oraz sanitariaty. Program funkcjonalno - użytkowy składa się z kilku etapów i zakłada modernizację trybun znajdujących się na terenie OSIR-u  poprzez ich rozbudowę i zadaszenie, w celu możliwości przyjęcia większej liczby widzów oraz zapewnienia im większego komfortu. W ramach modernizacji i rozbudowy trybun planuje się, że łączna ilość miejsc siedzących na trybunie od ul. Sportowej wyniesie 1091 z czego około 250 miejsc będzie zadaszonych.

Większy stadion z bieżnią

Program zakłada również wspomniane już wcześniej poszerzenie pola gry na płycie głównej boiska tak, aby spełniało ono wymagania klubów mających licencję II ligi PZPN. Koncepcja zagospodarowania terenów Ośrodka zawiera propozycję wykonania tartanu na bieżni, który ma na celu poprawę jakości treningów lekkoatletów a także zwiększenie atrakcyjności obiektu dla mieszkańców miasta poprzez możliwość uprawiania rekreacji. W ramach przygotowanego programu miałby zostać wybudowany budynek biurowy z zapleczem szatniowym i higieniczno-sanitarnym, spełniający zapotrzebowanie kierownictwa OSiR, władz klubu Polonia oraz wszystkich innych podmiotów, które miałyby z budynku korzystać. Płyta główna boiska miałaby zostać oświetlona tak żeby umożliwić rozgrywanie większej liczby meczów po zmroku oraz ewentualną transmisję TV. Na terenie OSIR-u miałby zostać zamontowany monitoring a w pobliżu tych terenów rekreacyjno – sportowych wybudowane parking i droga.

Nowa hala z hostelem

Program funkcjonalno – użytkowy przewiduje adaptację, przebudowę i remont istniejącej hali sportowej na hostel z zapleczem odnowy biologicznej i klubu kibica oraz budowę nowej hali sportowo-widowiskowej, spełniającej wymagania powierzchniowe boisk do gier. Środa XXI w programie funkcjonalno – użytkowym przedstawiła również propozycję budowy na obszarach OSiR budynku ze sztucznym lodowiskiem i ścianą wspinaczkową, boiska typu ORLIK oraz pola do minigolfa. Zanim jednak będzie można przystąpić do realizacji omawianego w artykule programu funkcjonalno – użytkowego należy uregulować kwestię własności gruntów objętych koncepcją rewitalizacji. Działka, na której umieszczona jest płyta główna wraz z trybunami i spikerką w większej części jest własnością Towarzystwa Gimnastycznego „Sokół”, które już nie istnieje. Dlatego Gmina Środa Wielkopolska w najbliższym czasie podejmie kroki prawne mające na celu przejęcie tej działki przez zasiedzenie i oddanie jej w użytkowanie OSiR. Podobnie sprawa ma się z terenem przyległym do terenu OSiR, na którym znajdują się budynki użytkowane przez Starostwo Powiatowe. Tereny te są własnością Skarbu Państwa a trwały zarząd wobec nich sprawuje Zarząd Dróg Powiatowych w Środzie. Gmina Środa Wielkopolska również będzie starała o przejęcie tej działki i przekazanie jej w użytkowanie OSiR. Gmina planuje także przejąć działkę znajdującą się bezpośrednio za halą sportową OSiR, która także jest własnością Skarbu Państwa a jej obecnym użytkownikiem wieczystym jest spółka Pfeifer&Langen S.A. Spółka Środa XXI oszacowała koszt robót jakie mają zostać wykonane na terenach rekreacyjnych OSiR na kwotę 19 681 230,00 zł netto. Najdroższym przedsięwzięciem jakie zakłada program funkcjonalno – użytkowy ma być budowa nowej hali sportowo – widowiskowej. Jej budowa ma kosztować ponad 5 mln zł. Następnym krokiem niezbędnym dla realizacji tego przedsięwzięcia będzie uzyskanie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego, o które spółka wystąpi w najbliższym czasie.

Autor: GPŚ | Filip Waligóra